707 Lennox Ave, Dothan, AL 36303

?? PROPERTY OVERVIEW • Type: Single Family Home • Beds/Baths: 2 Bed / 2 Bath • Size: Approx. 1090 sqft (verify) • Lot Size: .12 Acres • Year Built: 1948 • Occupancy: Vacant • Financing: Seller Financing Available -text to talk about down payment and payment • Location: Quiet street in Dothan – solid rental market! ? ? PROPERTY HIGHLIGHTS • Easy entry into real estate with low down and monthly payment • Excellent for BRRRR, fix & rent, or a custom home project • Flexible terms – perfect for investors or handy homeowners ? ?? REPAIRS NEEDED • Needs new carpet, interior paint, and fixtures • Bathrooms require full remodel • Kitchen cabinets need refinishing • Likely needs new HVAC or mini-split system • Roof, plumbing, and electrical: unknown condition • Estimated Rehab Cost: Buyer to verify – ideal for experienced renovators or landlords ? ?? ARV & RENTAL POTENTIAL • Estimated ARV: TBD (based on nearby remodeled homes) • Potential Rent: $900–$1,100/month after repairs • Strong rental demand in this price point – perfect Fix & Rent or Flip ? _______________________________ ### ?? **DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD** • Tipo: Casa Unifamiliar • Habitaciones/Baños: 2 Habitaciones / 2 Baños • Tamaño: Aprox. 1,090 pies² (**verificar**) • Tamaño del lote: 0.12 acres • Año de construcción: 1948 • Ocupación: Desocupada • Financiamiento: Financiamiento del propietario disponible – envía un mensaje para hablar sobre el enganche y pagos • Ubicación: Calle tranquila en Dothan – ¡excelente zona de renta! --- ### ? **PUNTOS DESTACADOS** • Entrada fácil al mundo inmobiliario con bajo enganche y pagos mensuales accesibles • Ideal para estrategia BRRRR, rentar después de arreglar, o proyecto personalizado • Términos flexibles – perfecto para inversionistas o propietarios con habilidades --- ### ?? **REPARACIONES NECESARIAS** • Necesita alfombra nueva, pintura interior y accesorios • Los baños requieren remodelación completa • Los gabinetes de cocina necesitan ser renovados • Probablemente requiere nuevo sistema HVAC o mini split • Techo, plomería y electricidad: condición desconocida • Estimado de costo de renovación: A verificar por el comprador – ideal para renovadores con experiencia o arrendadores --- ### ?? **VALOR FUTURO Y POTENCIAL DE RENTA** • ARV estimado: Por determinar (basado en casas renovadas cercanas) • Renta potencial: \$900 a \$1,100 mensuales después de reparaciones • Alta demanda de alquiler en este rango – perfecto para rentar o revender con ganancia ---